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小区不让进,搬家要收人工搬运费和楼层费
来源:本站
时间:2018-8-9
小区门口一般会安装道闸,苏州工业园区的一处小区则不但有道闸,最近还动用了破胎器,据说是用来对付部分小区里的车主的。是什么原因,导致小区物业和小区车主如此剑拔弩张?
小区通道上惊现破胎器
“工业园区某小区惊现破胎器。物业为了阻止没有车位的业主进入小区,门口装上破胎器,并专人值班。”8月4日深夜,网友“枯树昏鸦”在新浪微博发帖。该网友所拍的照片上,有一个布满铁钉的伸缩型阻车路障,放置在小区主要通道上,阻车路障上系着一根绳子,绳子的另一头还有人员蹲守。
被指惊现破胎器的是香堤澜湾小区。针对物业与部分小区业主间剑拔弩张的态势,除了有人在微博上发帖外,也有人向报社反映称,8月以来的这几天,小区门口几乎天天有矛盾,还惊动了民警。大家希望这部分车主和物业之间的尖锐矛盾得到化解,不要出事。
新规:有车位才能进小区
有车子进不了就硬闯
昨天下午,记者在香堤澜湾看到,小区门口有道闸,实行一车一杆,对在小区有停车位的车辆自动放行,但还是时不时有车辆被道闸拦下。有车被拦下后,后面会有车辆积压,并响起急促的喇叭声。
该小区一名业主的弟弟就在开车进小区时,被道闸拦了下来。他发现后急忙跑到道闸前,向保安说明情况,报了自己的门牌号。保安还是对这辆车作了登记后,才开闸放行。这名业主说,以往小区对车辆进出的管控没这么严,如今针对乱停车出了个管理方案,只对有车位的车辆放行了。这样一来,部分没车位的小区业主意见很大,个别人被拦在门外后要硬闯,与物业保安发生了矛盾,还惊动过民警。
小区门口的保安说,如今只有在小区有停车位的车辆可自动放行,至于出租车、搬家车等,小区是有临时车位的。与此同时,记者在门卫室看到了网友拍到的那个破胎器。
物业:根据业委会方案管理
设破胎器只是为震慑
在该小区物业管理处,办公室的陈先生告诉记者,以往小区里车辆乱停乱放现象特别严重,曾有消防车到小区来摘除马蜂窝,就被乱停在通道上的车堵住了。为了整治小区车辆乱停乱放,让车辆停放更加规范,前不久业委会通过了一个停车管理方案,由物业执行。
陈先生说,目前小区共有车辆1400多辆,车位有2000多个,足以满足全体小区车主的车辆停放需求。如今小区里约80%的车辆已有固定停车位,但仍有部分车主不愿租用停车位,其中有一二十人极不配合,有过激行为。
陈先生向记者出示了两段监控拍下的视频。一段视频记录了一辆车在小区通道上快速行驶;另一段的画面则很惊险,是一辆轿车快速驶出小区,差点撞上小区门口的保安。
陈先生说,8月3日晚上,就有车主不配合物业管理,强行冲撞,把道闸撞坏了。他们担心这部分车辆进入小区后继续横冲直撞,威胁到人员安全,才于8月4日在小区通道上设置了破胎器,主要是对这部分车辆起一个震慑作用。
律师:应理性化解矛盾 用破胎器会带来后遗症
律师事务所律师张玉认为,小区物业无权阻拦业主进入小区,但可根据业委会通过的管理方案对车辆乱停乱放进行管理,也可选择报警。而管理中使用破胎器是不可取的,一旦致使车辆损害,物业要承担相应的赔偿责任,同样,车主冲撞道闸损坏小区设施,也要承担赔偿责任。因而建议双方在遇到问题时应更理性,一起推动化解矛盾,而不是把矛盾扩大。
打“低价牌”收“加车费” 如何规避搬家“陷阱”
搬家对于大家来说都不陌生了,但也确实是个复杂的事,为了避免到时候手忙脚乱的,大家一般都会提前做好相关的准备工作。提前收拾好东西,打包整理好,这样可以节省时间,然后再安排好时间,并且提前联系好搬家公司,预约车辆,准时到达,到时候顺利地进行搬家。如今的住房基本都是小高层,公司是写字楼之类的,那么当我们跟搬家公司进行协商洽谈的时候,我们就需要考虑到关于搬家楼层费的问题。如果遇到这一情况,搬家楼层费怎么算才合适呢?影响搬家费用的因素有哪些?
  第一、楼层高度
  并且也是搬家公司计费的一项重要指标。那么具体的搬家楼层费怎么算呢?一般来说,当住房是楼房的第一层或者是公寓式的平房,那么搬家公司是不加收搬家楼层费的。当住房属于楼房的第二层及第二层以上,包括地下室,那么关于楼层费的收费情况分为两种:一种是楼内有电梯的,费用就按照两个楼层来收取。一种是楼内没有电梯的,就需要按照相应的楼层数收取搬家楼层费用。相对来说,这样的分类收费方式还是比较合理的。
  第二、搬家距离
  1、简单点来说,搬家车与出租车的计费方式相似,是在一定的基础距离上,设定一个起步价,再按照超出距离的多少分段计费的。打个比方,基础距离是10公里,如行驶距离不超出10公里,则不加收费用。如行驶距离超出了10公里,则之后行驶的每公里都有相应的费用。
  2、人工费,根据搬家公司工作人员相应的人工搬运距离来计算,基础距离是10米内(包括10米)不加费,如超出10米,每一米都会加收相应的费用。
  3、凡事异地装卸、运输,会相应地增加搬家距离和时间,所以也会有相应的额外费用需要住户自行承担,不过具体地点和情况还需做具体分析。
搬家楼层费怎么算以及搬家费用影响问题为大家介绍到此了,我们和搬家公司具体协商讨论的时候,应按照具体情况来,以上提供的相关数据仅作为参考。希望在我们搬家的过程中都能考虑到这一问题,做好周全详细的计划,让搬家工作顺利进行。
在目前搬家市场准入门槛低、行业标准缺失的情况下,诸如坐地起价、搬运过程中物品损坏等现象时有发生。
杭州市江干区刘女士近日通过网络预约了搬家服务,并与商家谈好使用1辆大车、2名工人,价格为900元。搬家当日,商家派来2辆小货车,并称因限行改用小货车,刘女士表示理解。可到搬家目的地后,对方突然以车辆增加为由提出加价要求,否则拒绝继续施工。刘女士虽然提出异议,但最终还是多付了300元。
从各地消协组织受理的投诉情况来看,搬家公司存在以下“陷阱”:
一是用低价格吸引顾客,提供服务时再坐地起价。搬家公司一般是按照一车几百元不等来收费,但部分搬家公司会在消费者询问价格时打出“低价牌”,到现场则以各种理由要求加价。此外,“一车变两车”现象普遍。
二是为收“加车费”,车厢暗设夹层。很多消费者有这样的疑问,明明东西不多,怎么就需要装两车呢?事实上,搬家公司使用的基本都是厢式货车,个别搬家公司为了收取“加车费”,在车厢里做起了文章,通过设夹层缩小车内面积,原本一车就能装下的东西需要两车或另加小车才能装下,从而变相加价。
三是家电都按大件收费,加钱名目繁多。搬家公司在与消费者沟通时,往往简单告知钢琴、衣橱等大件要额外收费,但在实际搬运过程中,尺寸稍大的电视机、冰箱、洗衣机等家电,一律划为大件计费。不仅如此,楼层高了要收楼层费、书本多了要收超重费、车辆停放远了要收费、天热再额外收取辛苦费。
四是预约不签合同,搬完不开发票。市面上不乏临时搭班子的搬家公司,现找搬运工人。消费者打电话咨询时,公司承诺会签合同,但搬家时会以各种说辞拒签,收费时不开发票或收据,目的就是为了出现问题时推脱责任。
为避免遭遇搬家“陷阱”,中国消费者协会提醒消费者:
选择正规公司。先通过电话或网络查询搬家企业注册登记情况,尽量选择有明确登记信息、固定经营地址的正规搬家公司。
商定费用细节。从哪儿搬到哪儿、具体楼层、有无电梯、有什么物品、家具是否需要拆装、有无单独收费项目、是否签合同、是否开具发票等,确保搬家公司不会再以各种理由加价。
检查搬家车辆。看车厢是否被人为加厚、车厢内是否有夹层等,在装车时也要督促物品的摆放,避免内松外紧浪费空间。此外,还要做好监督,在搬运过程中不要离开现场,以免丢失物品后无法厘清责任。
签订正式合同。预约时提前声明,不签合同不付费,合同条款签得越详细越好,搬完家索要发票或收据。一旦发生纠纷,应保存好证据并及时向有关部门投诉,以便问题得到及时有效的解决。
超时、低价、转包、没合同、车厢设夹层…… 搬家公司的这些价格陷阱,不得不防!
    记者日前采访发现,由于搬家市场准入门槛低、行业标准缺失,诸如加收超时费、坐地起价、变相加价等乱象时有发生,搬家公司价格陷阱也成了投诉热点之一。
    因为工作变动原因,在杭州工作的张先生将房子从昌平区立水桥换到了江干区清河。6月30日,他通过某搬家公司APP约了车,运费是120元钱,用车时间为7月1日。但这中间不包括装卸费用,装卸费用需要跟上门的师傅议价。
    “后来,我跟搬家的师傅约定是两个人上门,300元的装卸费用,7月1日13时15分开始搬。”张先生说。但张先生表示,后来在整个搬家过程中,一直都是一位女师傅在搬东西,男师傅除了搬大件的跑步机上来了一次,在卫生间待了20多分钟之外,其他时间基本上都没看到他的身影。
    “一个多小时后,终于搬完了,那个男师傅出现了,说他们12时40分就到了,从那时开始计时,我们搬家超时了,需要另外加付超时费80元,不给就不走。”他们提前到不是我们要求的,到了就开始计时这个不合理。另外,整个搬家过程中,男师傅存在磨洋工的问题,才导致了超时。但男师傅跟我们说,超时费是搬家公司收的,不收就不能发车。但我们跟搬家公司的客服沟通时,他们说这个费用是师傅收的。
    杭州市工商局有关部门负责人对记者表示,搬家公司价格陷阱是投诉热点之一,他向记者列出了搬家公司常设的几类价格陷阱:
    一是低价吸引消费者,事后坐地起价;二是存在“转包”问题,其他搬家公司会借此向消费者另行收费;三是不签合同,不提供发票,导致消费者无法投诉。
   个别搬家公司为了多收钱,还会在车上做文章。看似4米长的车厢,通过在厢体内设夹层,原本一车能装下的需要两车或者另加小车,从而变相加价。
面包车变“搬家车” 被罚100元
   为帮亲戚搬家,一名司机竟然开出自己的面包车,既装人又装货,谁知半路便被民警查获。
    6月22日上午,六合交警大队大圣中队民警在机动东路马玉线路执勤过程中,发现一银色面包车存在违法装载嫌疑。为此,民警立即示意驾驶员靠边停车接受检查。待民警走进该车隔着窗户,民警都能看见后座厢里塞的满满当当。打开车门一看后座上均放满被褥、纸盒等物品。
    “你这车怎么塞了这么东西,这要怎么开车?”民警吃惊地问道。“警察同志,这有什么大不了的,我是一名老司机,这点东西对于我来说,小意思!”
    原来,驾驶员刘某,六合马集人,今天他亲戚准备搬家,他便将自己的面包车开出来顺便帮其装了一些物品。虽然刘某的出发点是好的,但是执勤民警依然对驾驶员刘某进行了严厉的批评教育,要求刘某将车上的货物进行转运,并根据《道路交通安全法》对驾驶员处以100元的处罚。
    民警提醒:人货混装是一项非常严重的交通违法行为,会给行车安全埋下极大的交通安全隐患。由于车内堆满货物,驾驶员在驾驶过程中无法通过后视镜观察到后方情况,在变道或急刹车时,极易发生刮擦、追尾等事故。一旦车辆发生事故,车内人员可能会受到更大的伤害。
 
 
 

   
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